深圳空放
1307785153713077851537购房压力逐渐增大。尤其是深圳这样的一线城市，房价高昂，让许多年轻人望而却步。公积金贷款作为一种低息、便捷的购房方式，为广大市民提供了更多选择。本文将围绕“深圳只交公积金贷款”这一主题，为大家详细解读其优势、流程以及注意事项。
一、深圳公积金贷款的优势
1. 低息贷款：公积金贷款利率相对较低，一般低于商业贷款利率，能够有效降低购房成本。
2. 贷款额度高：根据个人公积金账户余额和缴存年限，公积金贷款额度较高，能够满足大部分购房需求。
3. 手续简便：公积金贷款申请手续相对简单，只需提供相关资料，即可办理。
4. 期限灵活：公积金贷款期限较长，最长可达30年，可根据个人需求选择合适的还款期限。
5. 公积金账户余额可抵扣贷款额度：在申请公积金贷款时，个人公积金账户余额可抵扣部分贷款额度，减轻还款压力。
二、深圳公积金贷款流程
1. 缴存公积金：要确保自己已连续缴存公积金6个月以上，并具备一定的缴存年限。
2. 资料准备：准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等相关资料。
3. 选择贷款银行：根据个人需求，选择合适的贷款银行。
4. 提交申请：携带资料到贷款银行提交申请，填写贷款申请表。
5. 预审通过：银行对申请资料进行审核，预审通过后，与银行签订贷款合同。
6. 办理抵押手续：将房产证抵押给银行，确保贷款安全。
7. 放款：银行审核通过后，将贷款金额打入个人账户。
8. 还款：按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。
三、注意事项
1. 贷款额度：根据个人公积金账户余额和缴存年限，合理估算贷款额度，避免超出自身还款能力。
2. 贷款利率：关注贷款利率变动，选择合适的贷款期限，降低还款成本。
3. 还款方式：选择适合自己的还款方式，如等额本息、等额本金等，确保按时还款。
4. 房产价值：确保所购房产价值与贷款额度相匹配，避免出现抵押物价值低于贷款额度的情况。
5. 风险防范：关注房地产市场动态，防范贷款风险。
深圳公积金贷款作为一种低息、便捷的购房方式，为广大市民提供了更多选择。了解公积金贷款的优势、流程以及注意事项，有助于我们更好地利用这一政策，实现购房梦。在购房过程中，要保持理性，根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，确保购房顺利。
您好，住房公积金贷款是指我行招行接受住房公积金管理中心委托向按时足额缴存住房公积金的自然人提供的用于购买、建造、大修住房的贷款。住房公积金贷款是委托贷款的一种。
深圳住房公积金贷款，申请人只需申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态便可申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4.申请人已按深圳 只交公积金 贷款规定支付购房首付款；
5.申请人提供符合规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
一、深圳公积金最多深圳 只交公积金 贷款可以贷款多少
一、深圳公积金贷款额度深圳公积金贷款上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。二、深圳最新住房公积金贷款利率到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
二、深圳公积金共同申请人有一方未交公积金贷款额度是多少？
1，最高50万！不能算共同申请
2，有一方未交就只能算个人公积金贷款，而不是家庭公积金贷款了。具体额度为公积金余额的12倍，最高50万
3，一定要都有公积金才能共同申请。不过共同申请的额度也只有90万，多年未变，在深圳真的杯水车薪！
三、深圳住房公积金最多可以贷款多少
招商银行可办理公积金贷款业务，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1．每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
2．住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3．职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
以上信息仅供参考，具体您可以再联系深圳公积金客服详细了解。
四、深圳公积金最多可以贷款多少
法律分析：一、深圳公积金贷款额度
深圳公积金贷款上限最高90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
二、深圳最新住房公积金贷款利率
到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。
此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
一、深圳二手房贷款可以用公积金，但必须满足以下条件：
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
所需提供的资料有：
1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);
2.有效身份证明(验原件收2份复印件);
3.婚姻证明(原件及1份复印件);
4.二手房买卖合同(验原件收1份复印件);
5.原《房地产证》及卖方身份证(复印件);
6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
7.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
8.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
9.其他规定必须出具的材料
二、纯公积金二手房贷款流程
1.网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
2.公积金管理中心办事大厅受理
申请人→持所需深圳 只交公积金 贷款申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
3.签订合同和银行放款
申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
4.业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银深圳 只交公积金 贷款行驻点柜台领取资料
三、公积金组合二手房贷款流程
(1)网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
(2)公积金管理中心办事大厅受理组合贷公贷
申请人→持所需深圳 只交公积金 贷款申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
(3)申请商贷
申请人→持所需申请材料→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台→申请商贷→受托银行对商贷申请进行审批(审核时间按照各行规定)→审批结果
(4)签订合同
申请人得到审批结果5个工作日内→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同
(5)银行发放贷款
借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
(6)业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银深圳 只交公积金 贷款行驻点柜台领取资料
参考资料深圳 只交公积金 贷款：
深圳市住房公积金贷款管理暂行规定：
深圳公积金管理中心官网：
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